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中国上半年海外房地产投资翻番
时间:2016-08-23资料整理:www.haiwaigs.com
世邦魏理仕周四最新发布的报告显示,在2016年上半年当中,中国人总计向海外房地产市场投资161亿美元,较之去年同期翻了一番还有余。
《财富》网站报道称,美国仍然是中国投资者的海外第一选项,在各种房地产当中,旅馆和写字楼是最受青睐的。
半数的投资都是来自中国的保险公司,此外综合企业和房地产开发商也非常活跃,分别在海外投资总量当中占比23%和10%。
世邦魏理仕亚太高级研究总监蔡泳嘉解释说:“对本土市场增长减速的担心之下,中国投资者转向海外,寻求更安全的投资环境,以及更高的潜在回报。”
她预计下半年中国投资者将继续在海外市场表现活跃,但是投资增长速度应该不会再迅速提升,而是可能会转向更加可持续的速度。
事实上,来自亚洲的对外房地产投资整体都呈现增长态势,世邦魏理仕介绍说,一些有经验的投资者已经开始进入那些较为冷门的领域,比如学生住宿。
世邦魏理仕全球资本市场总监朱弗里达(MarcGiuffrida)解释道:“对于大多数人而言,写字楼投资会持续作为一种容易理解和管理的资产门类而存在。可是,必须看到,全球层面,写字楼资本化率都在持续收缩,因此投资者已经开始在其他领域寻找收益率更高的机会,比如学生住宿。”
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